福建:购新房可提取公积金支付首付 减轻首付款资金压力

更新日期:2022年07月24日

       4月13日, 据《福建省住房和城乡建设部》消息, 福建省住房和城乡建设厅发布《福建省住房和城乡建设厅关于积极应对措施的通知》 《关于疫情影响促进住房和城乡建设产业健康发展》(简称《通知》)。 ), 通知共有18条措施。
       住房公积金方面,

《通知》显示, 《福建省积极应对疫情影响进一步帮助市场主体解困的若干措施》(民政[2022]9号)严格落实省政府关于暂缓缴纳住房公积金的政策。在受疫情影响严重的城市, 企业在与职工充分协商的前提下, 可申请在疫情期间自愿缴纳住房公积金。如果愿意继续支付, 可以自主确定押金比例;如果暂停付款, 暂停期间的存款时间将连续计算。 .同时, 《通知》提到, 将优化职工购买新建商品住房住房公积金首付, 加大购买新建商品住房住房公积金“预缴制度”力度, 进一步减轻压力。关于首付资金, 方便职工购买新的商品房。在适当减免房屋租金方面, 《通知》指出, 对于服务业, 小微企业和个体工商户, 小微企业和个体工商户, 直接管理的公共住房、住建(房管)部门及所属企事业单位、国家发展改革委等十三部门《关于促进服务业困难产业恢复发展的若干政策》(发改财)金[2022]271号、民政[2022]9号有减免房屋租金帮助服务业、小微企业等政策法规。恢复发展。对于企业, 《通知》明确, 优化预售资金监管, 各地要落实预售资金监管规定, 优化地方监管方式, 增加支付节点, 支持开发企业使用商业银行保函代替预售监管资金。鼓励实施基于经营活动和信用评价的差异化监管。同时, 减轻建筑企业的资金压力。各级住建部门要深入开展围绕群众“指出问题、整改”腐败和不正之风的工作, 严肃查处拖欠工程款和拖欠农民工工资的问题。积极推进施工过程结算, 提高工程结算效率。总承包工程和建设工程工程进度款的比例原则上不得低于80%。政府投资项目建设单位应当加快支付工程进度款, 办理建设工程结算, 及时支付尾款。对政府投资项目综合信用评价得分较高的企业, 免交投标保证金或履约保证金。各类保证金的执行以工程担保的形式。除另有规定外, 任何单位和个人不得要求建筑企业以现金支付或储备。此外, 为支持企业拓展建筑市场, 各地要培育和发展建筑业龙头企业, 在资质审批、业务承接、押金减免等方面给予支持。落实《中小企业付款担保规定》, 施工总承包企业不得利用优势地位拒绝、拖延中小企业付款。鼓励企业“走出去”发展, 推动省级行业协会在省外重点地区设立服务网点, 为企业协调解决实际困难。根据《通知》, 福建省经核准的房地产开发、勘察、设计、施工、监理、工程质检等企业资质和从业人员资格, 以及即将到期的施工企业安全生产许可证, 将延期至2022年12月31日。在加强供水、供气服务方面, 《通知》显示, 疫情期间, 供水供气企业要采取灵活多样的服务方式, 保持服务高效便捷。对受疫情影响欠费的用户, 不停水停气, 不收滞纳金。及时为需要上门服务的用户提供便捷服务, 免除或降低人工成本等费用。
       在配套物业服务企业方面, 配合当地街道(乡镇)部署, 实施各项疫情防控工作的物业服务企业, 所需防疫物资纳入当地部署范围, 当地街道(乡镇)需要协调保障。物业服务企业因疫情防控发生的物资采购、人员费用等费用, 经与业主或业主委员会或服务委托单位协商同意, 可从服务项目的公共收入中拨付项目可以给予相应的奖励和补贴。在完善公共服务设施方面, 加快老旧小区改造, 按照量力而行的原则,

优先考虑群众反映强烈的防灾防疫等公共服务设施在改造内容中。
       尽量将各类闲置空间改造为快递、快餐储藏室等住宅服务设施, 以满足疫情防控要求。
       坚持促进联系发展, 将老旧小区改造与周边环境改善有机结合, 进一步提升片区公共服务水平。配套设施。在优化工程项目审批服务方面, 《通知》提到, 对稳增长、保民生的项目, 各地区审批部门优先保障,

专班专人引导服务, 方式灵活。
       采取空置容忍、承诺告知等方式, 推动项目尽快开工建设。项目设计方案获批, 基础部分施工图审核完成后, 可提前申请桩基工程施工许可证。对于社会投资的简单、低风险的工程建设项目, 施工图审查不是取得施工许可证的前提条件。 《通知》指出, 支持住房建设领域合同纠纷多元化解。因疫情防控导致勘察、设计、施工等领域合同履约延误的, 属不可抗力情况, 施工单位特别是政府和国家资助的项目建设单位, 应指导依法延长合同期限, 妥善处理合同纠纷。支持和鼓励各建筑行业协会按照《关于建立健全住房和城乡建设领域矛盾纠纷多元化解工作机制的指导意见》(民高发[2021]33号), 加强和属地人民法院对接诉讼调解, 为市场主体提供多样、便捷、适度的争议解决服务, 努力使行业内的矛盾纠纷得到高效及时化解。严格执行省政府关于暂缓缴纳住房公积金政策的《福建省积极应对疫情影响进一步帮助市场主体解困的若干措施》(民政[2022]9号) .受疫情影响严重的城市, 企业可在与员工充分协商的前提下, 申请疫情期间自愿性住房公积金对愿意继续缴存的, 缴存比例自行确定;暂停支付的, 在暂停支付期间连续计算存款时间。

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